116 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 150,2 m² · constr. 2023 · terrain 26 084,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 084,3 m²
Frontage
243,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 337 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476637120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
76025476637120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 80 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 291 254 $ Poids 23 % |
| 2 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 730 879 $ Poids 11 % |
| 3 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −37 928 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 607 385 $ Poids 7 % |
| 4 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −39 506 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 646 385 $ Poids 5 % |
| 5 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 397 742 $ Poids 4 % |
| 6 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 505 879 $ Poids 2 % |
| 7 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 829 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 674 421 $ Poids 1 % |
| 8 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 260 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue Grenier, Gore 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (2 989 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 623 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 3.3 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 011 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 909 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 693 888 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.