123 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 104,9 m² · constr. 1942 · terrain 1 091,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,2 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 138 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476645528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
76025476645528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 8 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 276 081 $ Poids 56 % |
| 2 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 322 988 $ Poids 16 % |
| 3 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 189 902 $ Poids 12 % |
| 4 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 032 $ Poids 10 % |
| 5 | 10, Rue du Lac-Clark, Gore 2024-03-15 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (3 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 407 374 $ Poids 2 % |
| 6 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 700 006 $ Poids 1 % |
| 7 | 266, Chemin du Lac Chevreuil, Gore 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 669 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 376 892 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 875 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 905 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +39 926 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 451 018 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 528 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 402 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 642 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.