119 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
391 900 $
Chalet · 2 637 $/m² · 148,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 209 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476646566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
76025476646566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 42 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 278 129 $ Poids 20 % |
| 2 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 647 829 $ Poids 10 % |
| 3 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +25 189 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 237 900 $ Poids 9 % |
| 4 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 355 007 $ Poids 6 % |
| 5 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −40 613 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 520 600 $ Poids 5 % |
| 6 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −42 255 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 557 362 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 430 596 $ Poids 3 % |
| 8 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 914 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 556 586 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue Grenier, Gore 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (2 989 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 232 $ Poids 1 % |
| 10 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 902 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 525 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 945 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 780 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.