4 Rue RUISSEAU WILLIAMS · Gore
Valeur estimée
816 600 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 184 m² · constr. 2014 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 600 $
Rôle antérieur 635 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476648441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
656 600 $
Rôle antérieur
635 500 $
ID provincial
76025476648441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 94 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 291 $ Poids 12 % |
| 2 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 110 $ Poids 8 % |
| 3 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 814 $ Poids 6 % |
| 4 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 704 442 $ Poids 6 % |
| 5 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 709 232 $ Poids 3 % |
| 6 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 232 303 $ Poids 2 % |
| 7 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 332 436 $ Poids 2 % |
| 8 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −36 619 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 259 153 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue Grenier, Gore 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (2 989 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +34 969 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 652 134 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 725 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 725 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −63 296 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 193 795 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +39 701 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 808 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.