7 Rue RUISSEAU WILLIAMS · Gore
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 126,5 m² · constr. 2020 · terrain 8 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 955,1 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 430 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476649123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
76025476649123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 83 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 792 m · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 328 664 $ Poids 64 % |
| 2 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 997 $ Poids 28 % |
| 3 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 249 735 $ Poids 21 % |
| 4 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 422 155 $ Poids 18 % |
| 5 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 666 906 $ Poids 14 % |
| 6 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 370 201 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 472 062 $ Poids 3 % |
| 8 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 688 736 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +45 305 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 504 480 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 3.1 km · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +56 782 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 868 430 $ Poids 1 % |
| 11 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 822 855 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, Rue du Lac-Clark, Gore 2024-03-15 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (3 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 501 028 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.