125 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 221,5 m² · constr. 1970 · terrain 7 291,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 291,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 400 $
Rôle antérieur 592 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476656814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
606 500 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
76025476656814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±74.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 89 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 402 350 $ Poids 5 % |
| 2 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −900 $ | 67 517 $ Poids 4 % |
| 3 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 224 212 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +74 124 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 213 297 $ Poids 1 % |
| 5 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 3.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +116 413 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 210 653 $ Poids 1 % |
| 6 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +46 087 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 225 178 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 701 661 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 701 $ Poids 0 % |
| 9 | 1891, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 599 000 $ (2 628 $/m²) 227,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 583 147 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.