8 Rue RUISSEAU WILLIAMS · Gore
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 217,4 m² · constr. 2022 · terrain 6 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 023,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 900 $
Rôle antérieur 620 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476658296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
624 800 $
Rôle antérieur
620 200 $
ID provincial
76025476658296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±77.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 744 $ Poids 9 % |
| 2 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 804 $ Poids 6 % |
| 3 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 259 139 $ Poids 2 % |
| 4 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 771 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 800 646 $ Poids 2 % |
| 5 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +104 771 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 327 137 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +62 016 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 404 189 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 372 773 $ Poids 1 % |
| 8 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +34 127 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 339 218 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 790 127 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 780 893 $ Poids 0 % |
| 11 | 1891, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 599 000 $ (2 628 $/m²) 227,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 694 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.