4 Chemin WILLIAMS · Gore
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 166,8 m² · constr. 2001 · terrain 6 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 620,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 457 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476665993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
76025476665993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 89 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 417 032 $ Poids 7 % |
| 2 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +65 705 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 699 166 $ Poids 4 % |
| 3 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 395 064 $ Poids 4 % |
| 4 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 635 244 $ Poids 4 % |
| 5 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 674 899 $ Poids 3 % |
| 6 | 2, rue Grenier, Gore 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (2 989 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 612 030 $ Poids 2 % |
| 7 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 632 186 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 3.2 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −38 899 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 183 466 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −87 413 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 132 959 $ Poids 1 % |
| 10 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 298 344 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 471 220 $ Poids 0 % |
| 12 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +41 602 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 640 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.