12 Rue RUISSEAU WILLIAMS · Gore
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 178,1 m² · constr. 2021 · terrain 6 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 022 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 300 $
Rôle antérieur 562 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476668539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
561 200 $
Rôle antérieur
562 800 $
ID provincial
76025476668539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 93 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 382 $ Poids 9 % |
| 2 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 654 208 $ Poids 5 % |
| 3 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 694 308 $ Poids 4 % |
| 4 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 933 $ Poids 4 % |
| 5 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 721 479 $ Poids 4 % |
| 6 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 215 551 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −54 043 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 282 330 $ Poids 2 % |
| 8 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 337 931 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue Grenier, Gore 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (2 989 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 643 317 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 525 $ Poids 1 % |
| 11 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +60 061 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 742 243 $ Poids 0 % |
| 12 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +61 865 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 711 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.