14 Rue RUISSEAU WILLIAMS · Gore
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 141 m² · constr. 2024 · terrain 14 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 277,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 300 $
Rôle antérieur 696 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476669885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
694 500 $
Rôle antérieur
696 100 $
ID provincial
76025476669885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 93 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 346 805 $ Poids 33 % |
| 2 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 778 $ Poids 21 % |
| 3 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 712 918 $ Poids 14 % |
| 4 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 262 244 $ Poids 10 % |
| 5 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 387 051 $ Poids 6 % |
| 6 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 492 752 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 963 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +47 275 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 804 020 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +68 125 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 734 664 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, rue Grenier, Gore 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (2 989 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −29 290 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 875 $ Poids 1 % |
| 11 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 653 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 678 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.