159 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 91,1 m² · constr. 2006 · terrain 8 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,7 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 262 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476682929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
76025476682929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 45 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 357 280 $ Poids 24 % |
| 2 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +15 542 $ | 193 279 $ Poids 13 % |
| 3 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 367 372 $ Poids 4 % |
| 4 | 266, Chemin du Lac Chevreuil, Gore 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 669 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 413 578 $ Poids 4 % |
| 5 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 656 551 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, Rue du Lac-Clark, Gore 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (3 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 417 485 $ Poids 3 % |
| 7 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −55 513 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 707 904 $ Poids 3 % |
| 8 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 734 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 3.0 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 348 380 $ Poids 2 % |
| 10 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 575 147 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 555 788 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.