10 Chemin WILLIAMS · Gore
Valeur estimée
380 500 $
Chalet · 5 555 $/m² · 68,5 m² · constr. 1997 · terrain 6 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 923,8 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 283 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476685899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
76025476685899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 40 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +13 210 $ | 169 077 $ Poids 12 % |
| 2 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 931 $ Poids 9 % |
| 3 | 268, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 314 000 $ (4 505 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 371 758 $ Poids 6 % |
| 4 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 456 $ Poids 4 % |
| 5 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −42 007 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 561 229 $ Poids 4 % |
| 6 | 3, Rue des Irlandais, Gore 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 769 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, rue Henderson, Gore 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (6 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 529 496 $ Poids 2 % |
| 8 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −33 431 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 490 643 $ Poids 1 % |
| 9 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 542 883 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Rue Rosemount, Gore 2024-03-08 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (2 177 $/m²) 62 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 822 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 191 398 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +40 009 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 560 497 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 3.2 km · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +67 395 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 774 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.