14 Chemin WILLIAMS · Gore
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 110 m² · constr. 2005 · terrain 5 208,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 208,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 498 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476695768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
76025476695768700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 80 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 308 021 $ Poids 38 % |
| 2 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 387 115 $ Poids 17 % |
| 3 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 396 621 $ Poids 10 % |
| 4 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 235 502 $ Poids 6 % |
| 5 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 518 $ Poids 6 % |
| 6 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 764 414 $ Poids 5 % |
| 7 | 10, Rue du Lac-Clark, Gore 2024-03-15 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (3 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 447 300 $ Poids 3 % |
| 8 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 528 602 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 612 443 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −39 959 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 650 380 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 608 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.