111 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 107,4 m² · constr. 1955 · terrain 138 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 100 m²
Frontage
412,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 168 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476720795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
76025476720795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 10 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 628 m · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 297 668 $ Poids 79 % |
| 2 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 326 857 $ Poids 34 % |
| 3 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 202 359 $ Poids 22 % |
| 4 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 190 $ Poids 4 % |
| 5 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 401 199 $ Poids 2 % |
| 6 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 944 $ Poids 1 % |
| 7 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +45 763 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 483 505 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −29 251 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 808 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 446 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 3.2 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 488 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 650 012 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 594 939 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 707 936 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.