97 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
410 800 $
Chalet · 3 704 $/m² · 110,9 m² · constr. 1986 · terrain 355 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 800 m²
Frontage
318,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 330 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476748701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
76025476748701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 47 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 971 m · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 309 147 $ Poids 65 % |
| 2 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +4 931 $ | 370 074 $ Poids 54 % |
| 3 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 236 278 $ Poids 19 % |
| 4 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 321 $ Poids 16 % |
| 5 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 399 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 467 454 $ Poids 8 % |
| 7 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 732 $ Poids 4 % |
| 8 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +41 098 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 606 003 $ Poids 3 % |
| 9 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 837 105 $ Poids 3 % |
| 10 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 491 074 $ Poids 3 % |
| 11 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 658 648 $ Poids 2 % |
| 12 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 682 056 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.