18 Rue RUISSEAU WILLIAMS · Gore
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 106,6 m² · constr. 2022 · terrain 7 307,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 307,3 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 200 $
Rôle antérieur 556 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476750500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
644 200 $
Rôle antérieur
556 800 $
ID provincial
76025476750500500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 85 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 900 m · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 303 767 $ Poids 65 % |
| 2 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 391 359 $ Poids 27 % |
| 3 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 232 569 $ Poids 14 % |
| 4 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 408 660 $ Poids 7 % |
| 5 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 071 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −30 393 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 666 $ Poids 2 % |
| 7 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 646 112 $ Poids 1 % |
| 8 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +43 895 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 532 887 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 3.0 km · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 812 193 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 563 052 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +27 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 309 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, Rue du Lac-Clark, Gore 2024-03-15 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (3 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 471 288 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.