24 Rue RUISSEAU WILLIAMS · Gore
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 157,6 m² · constr. 2014 · terrain 13 216,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 216,4 m²
Frontage
133,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 558 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476751358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
76025476751358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 91 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 297 267 $ Poids 19 % |
| 2 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +44 569 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 719 305 $ Poids 17 % |
| 3 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 509 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 619 804 $ Poids 7 % |
| 4 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 659 096 $ Poids 6 % |
| 5 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 557 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 658 318 $ Poids 5 % |
| 6 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −65 021 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 157 345 $ Poids 3 % |
| 7 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 406 341 $ Poids 3 % |
| 8 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 310 038 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 034 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +42 379 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 516 438 $ Poids 1 % |
| 11 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 682 575 $ Poids 1 % |
| 12 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 657 020 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.