57 Chemin WILLIAMS · Gore
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 107,3 m² · constr. 2024 · terrain 7 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 932,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 529 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476762305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
76025476762305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 83 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 947 m · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 304 643 $ Poids 63 % |
| 2 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 392 442 $ Poids 33 % |
| 3 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 233 173 $ Poids 14 % |
| 4 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 024 $ Poids 5 % |
| 5 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 653 253 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 386 $ Poids 3 % |
| 7 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +45 530 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 534 521 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 569 710 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 662 712 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 665 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 3.0 km · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 821 304 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −47 557 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 709 187 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.