55 Chemin WILLIAMS · Gore
Valeur estimée
811 300 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 183,1 m² · constr. 2022 · terrain 14 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 384,3 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 000 $
Rôle antérieur 592 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476762809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
622 700 $
Rôle antérieur
592 400 $
ID provincial
76025476762809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 94 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 390 $ Poids 14 % |
| 2 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 734 496 $ Poids 9 % |
| 3 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 662 599 $ Poids 6 % |
| 4 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 229 748 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 702 897 $ Poids 5 % |
| 6 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 680 $ Poids 5 % |
| 7 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −39 277 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 302 895 $ Poids 4 % |
| 8 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 343 673 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 474 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 474 $ Poids 1 % |
| 10 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −65 921 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 239 170 $ Poids 1 % |
| 11 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +69 748 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 754 780 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, rue Grenier, Gore 2024-05-09 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (2 989 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 650 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.