54 Chemin WILLIAMS · Gore
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 101,4 m² · constr. 2022 · terrain 7 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 874,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 466 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476771131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
76025476771131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 75 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 297 262 $ Poids 49 % |
| 2 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 383 312 $ Poids 25 % |
| 3 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 228 083 $ Poids 9 % |
| 4 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 400 011 $ Poids 8 % |
| 5 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +62 693 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 730 930 $ Poids 8 % |
| 6 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 2.4 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 391 002 $ Poids 4 % |
| 7 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 520 746 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 870 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 550 742 $ Poids 2 % |
| 10 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 295 $ Poids 2 % |
| 11 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 633 550 $ Poids 2 % |
| 12 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 795 698 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.