52 Chemin WILLIAMS · Gore
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 197,9 m² · constr. 2017 · terrain 6 308,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 308,8 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 513 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476771581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
76025476771581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 213 $ Poids 10 % |
| 2 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 164 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 746 164 $ Poids 5 % |
| 3 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 891 $ Poids 4 % |
| 4 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 124 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 437 $ Poids 4 % |
| 5 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 317 602 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +42 426 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 728 318 $ Poids 3 % |
| 7 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +49 404 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 271 770 $ Poids 3 % |
| 8 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 245 221 $ Poids 2 % |
| 9 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 348 729 $ Poids 1 % |
| 10 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 252 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue Grenier, Gore 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (2 989 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +55 741 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 672 906 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −45 844 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 746 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.