48 Chemin WILLIAMS · Gore
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 122 m² · constr. 2008 · terrain 6 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 655,4 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 462 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476780336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
76025476780336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 82 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 323 034 $ Poids 50 % |
| 2 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 340 $ Poids 17 % |
| 3 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 415 191 $ Poids 17 % |
| 4 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −37 218 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 618 468 $ Poids 12 % |
| 5 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 245 854 $ Poids 12 % |
| 6 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 364 972 $ Poids 5 % |
| 7 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 641 $ Poids 4 % |
| 8 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 2.8 km · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +42 507 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 812 815 $ Poids 2 % |
| 9 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 645 165 $ Poids 2 % |
| 10 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 564 511 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 694 633 $ Poids 2 % |
| 12 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +76 189 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 659 665 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.