46 Chemin WILLIAMS · Gore
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 154,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 513,7 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 000 $
Rôle antérieur 566 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476780765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
568 800 $
Rôle antérieur
566 400 $
ID provincial
76025476780765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 93 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 294 992 $ Poids 13 % |
| 2 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +38 137 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 690 647 $ Poids 12 % |
| 3 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 403 087 $ Poids 6 % |
| 4 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 957 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 629 293 $ Poids 4 % |
| 5 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 208 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 615 105 $ Poids 3 % |
| 6 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +38 384 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 512 443 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −31 605 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 654 287 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 142 $ Poids 2 % |
| 9 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −72 971 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 149 394 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, rue Grenier, Gore 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (2 989 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 608 498 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +86 109 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 783 438 $ Poids 1 % |
| 12 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 633 974 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.