44 Chemin WILLIAMS · Gore
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 86,8 m² · constr. 2017 · terrain 9 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 061,5 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 498 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476790465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
498 900 $
ID provincial
76025476790465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 82 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +15 542 $ | 189 118 $ Poids 21 % |
| 2 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 671 467 $ Poids 15 % |
| 3 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 402 $ Poids 12 % |
| 4 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 367 729 $ Poids 10 % |
| 5 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 587 989 $ Poids 6 % |
| 6 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 2.6 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 357 194 $ Poids 4 % |
| 7 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 657 $ Poids 2 % |
| 8 | 266, Chemin du Lac Chevreuil, Gore 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 669 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 691 $ Poids 2 % |
| 9 | 268, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-01-23 · 2.7 km · Vendu 314 000 $ (4 505 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +38 518 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 412 979 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −35 091 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 576 239 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 849 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +34 068 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 536 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.