14 Chemin RODGERS · Gore
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 202,7 m² · constr. 1980 · terrain 20 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 356,3 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 435 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476800414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
76025476800414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 84 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 402 521 $ Poids 48 % |
| 2 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +63 033 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 208 524 $ Poids 24 % |
| 3 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 421 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 921 $ Poids 15 % |
| 4 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 854 $ Poids 12 % |
| 5 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 631 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +148 182 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 772 118 $ Poids 12 % |
| 6 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 939 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 330 459 $ Poids 5 % |
| 7 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +107 723 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 730 055 $ Poids 2 % |
| 8 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +106 237 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 676 261 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.