76 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 188,8 m² · constr. 2024 · terrain 20 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 708 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 537 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476808368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
601 700 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
76025476808368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 815 m · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 245 932 $ Poids 66 % |
| 2 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 099 $ Poids 47 % |
| 3 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 752 239 $ Poids 42 % |
| 4 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −49 295 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 267 796 $ Poids 26 % |
| 5 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 241 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +116 248 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 822 734 $ Poids 22 % |
| 6 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 410 m · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 248 525 $ Poids 12 % |
| 7 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +80 792 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 771 524 $ Poids 12 % |
| 8 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +80 951 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 753 351 $ Poids 6 % |
| 9 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +45 909 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 322 618 $ Poids 4 % |
| 10 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −58 681 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 756 285 $ Poids 3 % |
| 11 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 383 400 $ Poids 2 % |
| 12 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 295 111 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.