16 Chemin RODGERS · Gore
Valeur estimée
849 700 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 147,4 m² · constr. 2014 · terrain 80 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 937,1 m²
Frontage
249,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 621 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476822584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
646 200 $
Rôle antérieur
621 400 $
ID provincial
76025476822584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 95 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 535 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 695 872 $ Poids 57 % |
| 2 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 979 $ Poids 24 % |
| 3 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 229 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 638 646 $ Poids 18 % |
| 4 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 267 765 $ Poids 12 % |
| 5 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 662 813 $ Poids 10 % |
| 6 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 651 789 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.