29 Chemin RODGERS · Gore
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 186,9 m² · constr. 1940 · terrain 154 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 400 m²
Frontage
317,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 332 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476867436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
76025476867436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 87 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 961 m · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 450 $ Poids 62 % |
| 2 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 035 537 $ Poids 42 % |
| 3 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 721 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +111 883 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 735 819 $ Poids 19 % |
| 4 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −54 837 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 124 254 $ Poids 16 % |
| 5 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 664 m · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 831 $ Poids 9 % |
| 6 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +77 111 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 699 443 $ Poids 7 % |
| 7 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −61 361 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 854 $ Poids 4 % |
| 8 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +77 495 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 647 519 $ Poids 4 % |
| 9 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +44 365 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 293 124 $ Poids 3 % |
| 10 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 699 239 $ Poids 3 % |
| 11 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 1 055 020 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.