42 Chemin RODGERS · Gore
Valeur estimée
831 300 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 267,9 m² · constr. 2002 · terrain 454 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 400 m²
Frontage
298,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 200 $
Rôle antérieur 628 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476881151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
566 800 $
Rôle antérieur
628 800 $
ID provincial
76025476881151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 95 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 260 588 $ Poids 13 % |
| 2 | 14, rue Charles-Rodrigue, Gore 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 552 000 $ (1 876 $/m²) 294,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 235 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 589 077 $ Poids 7 % |
| 3 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 820 125 $ Poids 5 % |
| 4 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +248 158 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 470 523 $ Poids 3 % |
| 5 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +181 429 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 366 520 $ Poids 2 % |
| 6 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 795 386 $ Poids 1 % |
| 7 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 330 459 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 383 400 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 770 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +82 175 $ · Ajust. âge +31 227 $ | 471 272 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 745 899 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 742 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.