94 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 148,6 m² · constr. 2006 · terrain 6 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 834,9 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 454 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476902401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
76025476902401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 87 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 556 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 673 229 $ Poids 56 % |
| 2 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 909 m · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 642 338 $ Poids 34 % |
| 3 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 914 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 613 961 $ Poids 32 % |
| 4 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 907 m · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 632 972 $ Poids 20 % |
| 5 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 289 954 $ Poids 9 % |
| 6 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 793 470 $ Poids 8 % |
| 7 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +25 189 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 268 800 $ Poids 5 % |
| 8 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 009 101 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.