1 Chemin SHERRITT · Gore
Valeur estimée
408 000 $
Chalet · 6 538 $/m² · 62,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 305,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 305,8 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 219 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476903291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
76025476903291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 46 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 820 m · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 337 654 $ Poids 66 % |
| 2 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 446 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 515 154 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 785 m · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 467 271 $ Poids 55 % |
| 4 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 535 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +34 767 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 741 948 $ Poids 50 % |
| 5 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 592 m · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 517 139 $ Poids 38 % |
| 6 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 1.0 km · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 322 207 $ Poids 15 % |
| 7 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 518 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −32 433 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 409 325 $ Poids 13 % |
| 8 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 985 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 348 907 $ Poids 12 % |
| 9 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 992 m · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 203 876 $ Poids 11 % |
| 10 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 422 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, rue Pine Rock, Gore 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 59 991 $ (1 151 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 954 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 76 874 $ Poids 9 % |
| 12 | 26, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (1 188 $/m²) 50,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 106 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.