95 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 127,8 m² · constr. 2003 · terrain 5 113,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 113,1 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 378 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476903904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
76025476903904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 81 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 693 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 615 918 $ Poids 51 % |
| 2 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +58 161 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 968 851 $ Poids 35 % |
| 3 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 945 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +36 237 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 645 551 $ Poids 34 % |
| 4 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 424 167 $ Poids 32 % |
| 5 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 871 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +47 749 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 506 924 $ Poids 32 % |
| 6 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 833 m · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −37 393 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 593 489 $ Poids 25 % |
| 7 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +65 484 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 727 411 $ Poids 21 % |
| 8 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 834 m · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −30 016 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 587 259 $ Poids 17 % |
| 9 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 330 291 $ Poids 11 % |
| 10 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 736 195 $ Poids 10 % |
| 11 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +45 637 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 708 777 $ Poids 9 % |
| 12 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 053 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.