3 Chemin TAMARAC · Gore
Valeur estimée
236 300 $
Chalet · 5 082 $/m² · 46,5 m² · constr. 1970 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 93 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476907138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
76025476907138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 4 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 728 m · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 832 $ Poids 55 % |
| 2 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 322 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −50 279 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 618 031 $ Poids 34 % |
| 3 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 755 m · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 270 970 $ Poids 31 % |
| 4 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 82 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −43 819 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 417 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 14, rue du Lac-Ray nord, Gore 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (5 544 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 299 697 $ Poids 24 % |
| 6 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 609 m · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 170 083 $ Poids 23 % |
| 7 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 624 m · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 266 467 $ Poids 8 % |
| 8 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 656 m · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −52 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 444 $ Poids 5 % |
| 9 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 212 042 $ Poids 4 % |
| 10 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 212 042 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.