35 Chemin SHERRITT · Gore
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 78,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 287,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,4 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 211 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476907633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
76025476907633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 40 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 469 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 437 228 $ Poids 60 % |
| 2 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 577 378 $ Poids 42 % |
| 3 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 801 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 492 524 $ Poids 38 % |
| 4 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 125 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 451 998 $ Poids 25 % |
| 5 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 656 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 350 337 $ Poids 19 % |
| 6 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 260 473 $ Poids 19 % |
| 7 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 560 208 $ Poids 11 % |
| 8 | 3, Rue du Lac-Ray, Gore 2024-02-29 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (3 369 $/m²) 83,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 934 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 331 480 $ Poids 8 % |
| 9 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 666 540 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −37 366 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 712 675 $ Poids 7 % |
| 11 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 726 447 $ Poids 4 % |
| 12 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 222 659 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.