19 Chemin TAMARAC · Gore
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 72,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 890,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 890,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 207 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476908109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
76025476908109900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 45 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 160 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +53 726 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 525 594 $ Poids 37 % |
| 2 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 843 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −46 785 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 561 935 $ Poids 32 % |
| 3 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 953 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 473 542 $ Poids 28 % |
| 4 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 718 m · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 524 117 $ Poids 27 % |
| 5 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 68 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 433 737 $ Poids 26 % |
| 6 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 505 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 246 $ Poids 24 % |
| 7 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 262 107 $ Poids 14 % |
| 8 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 551 m · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 135 $ Poids 12 % |
| 9 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 669 849 $ Poids 9 % |
| 10 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 886 $ Poids 7 % |
| 11 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 2.5 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 278 055 $ Poids 4 % |
| 12 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −46 564 $ · Ajust. âge −60 930 $ | 706 088 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.