40 Chemin SHERRITT · Gore
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 74,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 263 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476908551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
76025476908551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 61 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 462 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 705 $ Poids 44 % |
| 2 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 933 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −38 245 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 667 971 $ Poids 36 % |
| 3 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 862 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 527 833 $ Poids 33 % |
| 4 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 65 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 506 $ Poids 26 % |
| 5 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 698 m · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 561 908 $ Poids 24 % |
| 6 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 593 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 385 497 $ Poids 22 % |
| 7 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 144 $ Poids 17 % |
| 8 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 603 405 $ Poids 9 % |
| 9 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 715 547 $ Poids 8 % |
| 10 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −37 251 $ · Ajust. âge +44 005 $ | 820 336 $ Poids 4 % |
| 11 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 971 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.