42 Chemin SHERRITT · Gore
Valeur estimée
1 037 500 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 270,2 m² · constr. 2000 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 900 $
Rôle antérieur 637 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476908606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
720 800 $
Rôle antérieur
637 800 $
ID provincial
76025476908606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 98 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 557 m · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +188 138 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 367 229 $ Poids 27 % |
| 2 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 619 m · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 259 511 $ Poids 23 % |
| 3 | 48, rue Birch, Gore 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 2 000 000 $ (7 123 $/m²) 280,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −37 749 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 797 470 $ Poids 15 % |
| 4 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 484 m · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +254 688 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 477 054 $ Poids 14 % |
| 5 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +56 141 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 793 107 $ Poids 13 % |
| 6 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 813 375 $ Poids 8 % |
| 7 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 627 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 627 $ Poids 4 % |
| 8 | 246, Route 329, Gore 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (1 768 $/m²) 373,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −91 077 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 659 356 $ Poids 2 % |
| 9 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +107 328 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 724 254 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.