84 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 166,4 m² · constr. 2004 · terrain 13 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 456,6 m²
Frontage
133,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 424 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476910007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
76025476910007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 87 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 691 m · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −40 035 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 182 331 $ Poids 66 % |
| 2 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 641 539 $ Poids 51 % |
| 3 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 443 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +64 787 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 707 772 $ Poids 40 % |
| 4 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 394 663 $ Poids 28 % |
| 5 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 671 125 $ Poids 24 % |
| 6 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +40 203 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 660 102 $ Poids 14 % |
| 7 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +70 698 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 828 211 $ Poids 4 % |
| 8 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +58 350 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 054 480 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.