98 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 88,6 m² · constr. 2008 · terrain 9 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 635,6 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 297 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476912111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
76025476912111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 62 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 778 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 859 $ Poids 62 % |
| 2 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 555 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 572 614 $ Poids 39 % |
| 3 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 950 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 233 $ Poids 38 % |
| 4 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 201 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 462 347 $ Poids 33 % |
| 5 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −27 237 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 363 503 $ Poids 30 % |
| 6 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 726 987 $ Poids 25 % |
| 7 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 053 $ Poids 21 % |
| 8 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −39 720 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 622 208 $ Poids 20 % |
| 9 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 653 795 $ Poids 17 % |
| 10 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 634 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 523 257 $ Poids 14 % |
| 11 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +15 542 $ | 190 860 $ Poids 11 % |
| 12 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +35 532 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 414 832 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.