6 Rue LAC EVANS · Gore
Valeur estimée
441 700 $
Chalet · 3 185 $/m² · 138,7 m² · constr. 1962 · terrain 19 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 650 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 201 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476915038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
76025476915038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 57 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 931 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 625 084 $ Poids 47 % |
| 2 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 671 m · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 057 $ Poids 38 % |
| 3 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 915 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +99 327 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 942 097 $ Poids 31 % |
| 4 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 821 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +62 569 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 625 558 $ Poids 27 % |
| 5 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 679 m · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 559 837 $ Poids 23 % |
| 6 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 686 296 $ Poids 15 % |
| 7 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +75 969 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 736 009 $ Poids 8 % |
| 8 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 956 356 $ Poids 7 % |
| 9 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −43 076 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 841 977 $ Poids 6 % |
| 10 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 277 610 $ Poids 5 % |
| 11 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 236 570 $ Poids 3 % |
| 12 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 893 760 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.