100 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 236,2 m² · constr. 2007 · terrain 8 195,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 195,4 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 485 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476922015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
76025476922015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 89 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 3 m · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 746 $ Poids 35 % |
| 2 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +88 965 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 304 056 $ Poids 33 % |
| 3 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 649 m · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +158 151 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 380 516 $ Poids 31 % |
| 4 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 029 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 786 279 $ Poids 21 % |
| 5 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 574 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 574 $ Poids 16 % |
| 6 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 767 897 $ Poids 13 % |
| 7 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 969 m · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 784 782 $ Poids 3 % |
| 8 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 971 m · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 759 024 $ Poids 2 % |
| 9 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 158 803 $ Poids 1 % |
| 10 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 234 629 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.