102 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 66,9 m² · constr. 1988 · terrain 7 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 035 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 191 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476922704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
76025476922704700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 47 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 541 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 534 511 $ Poids 46 % |
| 2 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 350 828 $ Poids 43 % |
| 3 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 514 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +58 837 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 766 018 $ Poids 39 % |
| 4 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 839 m · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 533 674 $ Poids 31 % |
| 5 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 100 $ Poids 20 % |
| 6 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 648 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 423 615 $ Poids 18 % |
| 7 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 359 678 $ Poids 14 % |
| 8 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +16 315 $ | 333 199 $ Poids 10 % |
| 9 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 175 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −33 463 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 687 347 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.