103 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 109,6 m² · constr. 2023 · terrain 8 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 456,2 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 419 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476923947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
76025476923947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 81 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 754 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 656 084 $ Poids 49 % |
| 2 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 710 $ Poids 48 % |
| 3 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 045 $ Poids 46 % |
| 4 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +67 920 $ | 985 016 $ Poids 44 % |
| 5 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 396 002 $ Poids 43 % |
| 6 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 542 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +50 900 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 539 891 $ Poids 38 % |
| 7 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 678 567 $ Poids 32 % |
| 8 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 720 130 $ Poids 15 % |
| 9 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 307 521 $ Poids 11 % |
| 10 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 235 157 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +68 219 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 845 936 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.