11 Rue LAC EVANS · Gore
Valeur estimée
340 200 $
Chalet · 6 915 $/m² · 49,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,4 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 198 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476927476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
76025476927476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 24 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 953 m · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 373 925 $ Poids 59 % |
| 2 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 87 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −35 837 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 617 523 $ Poids 51 % |
| 3 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 156 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −33 531 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 416 237 $ Poids 42 % |
| 4 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 981 m · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 270 503 $ Poids 40 % |
| 5 | 14, rue du Lac-Ray nord, Gore 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (5 544 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 300 432 $ Poids 33 % |
| 6 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 499 m · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 350 $ Poids 27 % |
| 7 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 823 m · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 266 035 $ Poids 12 % |
| 8 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 212 244 $ Poids 6 % |
| 9 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 212 244 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, rue Pine Rock, Gore 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 59 991 $ (1 151 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 954 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 275 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.