16 Rue LAC EVANS · Gore
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 95 m² · constr. 1960 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 183 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476927681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
76025476927681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 38 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 294 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 802 $ Poids 71 % |
| 2 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 920 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 399 274 $ Poids 64 % |
| 3 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 961 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 387 514 $ Poids 51 % |
| 4 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 884 $ Poids 41 % |
| 5 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +38 245 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 637 530 $ Poids 36 % |
| 6 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 814 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −65 714 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 777 056 $ Poids 35 % |
| 7 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 624 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −43 001 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 989 $ Poids 30 % |
| 8 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 642 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +41 647 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 538 421 $ Poids 29 % |
| 9 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 307 667 $ Poids 25 % |
| 10 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 278 577 $ Poids 15 % |
| 11 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −45 637 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 402 $ Poids 11 % |
| 12 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +42 326 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 611 762 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.