54 Chemin SHERRITT · Gore
Valeur estimée
344 500 $
Chalet · 3 508 $/m² · 98,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 103 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476929053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
76025476929053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 26 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 699 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 238 $ Poids 78 % |
| 2 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 308 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 451 774 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 920 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 279 $ Poids 56 % |
| 4 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 902 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 564 722 $ Poids 54 % |
| 5 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 583 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −53 629 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 789 141 $ Poids 49 % |
| 6 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 832 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +50 127 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 649 412 $ Poids 39 % |
| 7 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 668 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −35 270 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 719 $ Poids 36 % |
| 8 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 312 619 $ Poids 22 % |
| 9 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 861 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +50 713 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 547 487 $ Poids 21 % |
| 10 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −36 732 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 307 $ Poids 14 % |
| 11 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 733 055 $ Poids 11 % |
| 12 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 225 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.