56 Chemin SHERRITT · Gore
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 106,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,6 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 235 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476929465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
76025476929465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 54 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 712 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 441 029 $ Poids 76 % |
| 2 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 576 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 818 977 $ Poids 65 % |
| 3 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 923 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 635 874 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 969 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 423 781 $ Poids 54 % |
| 5 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 625 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 546 804 $ Poids 50 % |
| 6 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 267 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +42 728 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 507 119 $ Poids 49 % |
| 7 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −24 653 $ | 333 063 $ Poids 23 % |
| 8 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 645 291 $ Poids 19 % |
| 9 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +56 221 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 815 487 $ Poids 9 % |
| 10 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 625 383 $ Poids 8 % |
| 11 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −26 045 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 678 951 $ Poids 8 % |
| 12 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 533 459 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.