58 Chemin SHERRITT · Gore
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 121,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 818,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,2 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 290 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476929818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
76025476929818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 74 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 558 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 912 609 $ Poids 63 % |
| 2 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 711 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 262 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 810 $ Poids 50 % |
| 3 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 594 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 609 498 $ Poids 49 % |
| 4 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 929 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +49 649 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 711 577 $ Poids 38 % |
| 5 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 833 $ Poids 35 % |
| 6 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −37 448 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 488 $ Poids 23 % |
| 7 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 689 258 $ Poids 18 % |
| 8 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −31 780 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 697 608 $ Poids 17 % |
| 9 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge +19 722 $ | 401 889 $ Poids 16 % |
| 10 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 736 m · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −40 748 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 555 526 $ Poids 13 % |
| 11 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 721 524 $ Poids 10 % |
| 12 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 608 388 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.