18 Rue LAC EVANS · Gore
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 111,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,4 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 403 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476936039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
76025476936039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 86 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 839 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +72 165 $ | 996 059 $ Poids 58 % |
| 2 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 951 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 962 $ Poids 58 % |
| 3 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 596 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 663 157 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 994 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 094 $ Poids 49 % |
| 5 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 683 398 $ Poids 42 % |
| 6 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 398 787 $ Poids 30 % |
| 7 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 728 239 $ Poids 19 % |
| 8 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 696 887 $ Poids 6 % |
| 9 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +74 390 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 852 106 $ Poids 5 % |
| 10 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +36 270 $ · Ajust. âge +32 886 $ | 626 226 $ Poids 2 % |
| 11 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 270 340 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.