19 Rue LAC EVANS · Gore
Valeur estimée
443 900 $
Chalet · 7 941 $/m² · 55,9 m² · constr. 1963 · terrain 4 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 254 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 324 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476937476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
76025476937476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 58 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 14 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 380 $ Poids 68 % |
| 2 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 254 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 437 347 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 394 972 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 284 903 $ Poids 58 % |
| 5 | 14, rue du Lac-Ray nord, Gore 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (5 544 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 316 304 $ Poids 27 % |
| 6 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 948 m · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 447 579 $ Poids 23 % |
| 7 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 463 m · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 178 557 $ Poids 23 % |
| 8 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 903 m · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 278 022 $ Poids 18 % |
| 9 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 223 673 $ Poids 6 % |
| 10 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 223 673 $ Poids 6 % |
| 11 | 10, rue Pine Rock, Gore 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 59 991 $ (1 151 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 954 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −600 $ | 66 533 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.